央行突然降息!南京房贷利率或将跌破4.25%
降息了!10个基点!
就在今天(8月15日)早上9点20分,央行公布了新一轮MLF和逆回购的操作情况,让人大吃一惊!
本月LPR下调成大概率事件,房贷利率或将跌破4.25%线!
央行“强力降息”,两大利率双双下调10基点!
央行再度踩油门了!
8月15日上午9点20分,央行公布新一轮MLF和逆回购的操作情况!
1年期MLF的中标利率为2.75%,逆回购中标利率2.00%!
而在7月15日(一个月前),MLF中标利率是2.85%,8月12日的逆回购(前一次)的中标利率为2.10%!
这意味着,中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。
要知道MLF、逆回购利率,都是重要的政策利率。其中MLF利率,就是LPR(贷款市场报价利率)的锚。
今天,MLF利率下调10个基点之后,下周一(8月22日)LPR利率降息10个基点已成大概率事件。
值得一提的是,这是今年以来,央行第二次下调政策利率。
今年1月17日,央行分别下调一年期MLF和7天期逆回购利率各10个基点至2.85%、2.10%。
有市场人士指出:
- 如果8月22日5年期LPR利率降息10个基点,则为4.35%,最优房贷利率为4.15%;
- 如果5年期LPR利率降息15个基点,则为4.30%,最优房贷利率为4.10%。
无论如何,都意味着中国房贷利率创出了新低,降息,对当前股市、楼市、经济,都构成利好。
除了利率下调,前两天传的沸沸扬扬的“降首付”在刚刚又网传出了新的说法:
1、已有一套房或有过房贷记录且已结清的情况,由原来最低首付5成调整成首付4成;
2、二套房贷款由原来最低首付8成调整为首付6成。
其他政策不变。
图源来源于网络
在如今这个信息高速发达的时代,大家越来越难以辨别信息的真假。就南京降首付事件从上周五传至今天,短短四天已经经历了三种说法。
但是具体情况,我们可以等待官方的正式文件出来。
值得一提的是,目前救市政策马不停蹄的在发出,而就最新的数据统计来看,南京楼市目前的的确确有了回暖的趋势。
今天上午,国家统计局最新发布了2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
其中,7月南京新房价格环比上涨0.3%、同比上涨0.6%,二手房价格环比上涨0.2%、同比下跌3.7%。
在6月,南京新房价格止跌回涨了0.4%,7月再次上涨0.3%,这对于市场来说是一个积极信号!
值得注意的是,南京二手房价格这个月也开始环比上涨!(南京二手房价格指数此前已9个月连跌。)
如今,南京楼市新政一个接一个的发布,目的就是刺激需求,增加楼市信心。
而这一系列数据,可以说是南京楼市的一个明确回稳信号!信心又回来了!