2020武汉限购政策和购房贷款利率情况

2015年7月武汉有6家银行为首套房房贷提供折扣，最低利率为基准利率的9.5折，实际执行利率为5.13%，基准利率5.15%。

2015年10月，武汉首套房首付最低为2.5成，实施银行包括 农业银行、邮储银行、华夏银行，其它银行则实行首

2016年5月，武汉首套房首付最低2成，大部分银行全面铺开。除中国银行、邮储银行、农业银行首套房利率实行基准利率外，剩余8家银行均实行首套利率最低9.5折的优惠。武汉二套房首付最低为民生银行、工商银行以及中国银行的3成，其余银行均为4成。

2016年10月3日，首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%。本地人最多可购2套房，外地人最多可购1套房童年11月15限购升级，本市户籍暂停在中心城区及三个功能区购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，并且对于补缴的不予承认，且仅能购买一套住房。

2017年5月，武汉首套房利率调至基准利率，二套房利率上浮10%的消息被证实。

2017年7月底，武汉首套房贷利率上浮程度基本全线上调，上调幅度高的在15%左右。

2017年8月底，不仅贷款利率上浮程度继续全线上调，外地购房和房贷情况也被纳入了考量范围，提高首付比例和贷款利率。除此之外，有的银行还对离婚时间做了硬性规定。

武汉首套房贷利率从2017年初的基准利率打九五折，到8月底的上浮15%至20%，经历了五连跳。在二套房贷上面，武汉已大面积执行上浮20%，也有较多银行执行上浮25%，甚至30%。

2018年3月22日，中美贸易战持续，美联储加息，武汉购房贷款利率上浮25%。

2018年6月15日白宫对中国5000亿出口额的商品加征25%的关税，武汉购房贷款利率上浮30%！

2018年8月23日中美贸易战升级，汉口银行购房贷款利率直接上浮至40%！

2018年9月24日，美国对华2000亿产品加征10%关税，与此同时2天后美联储继续加息，武汉房贷利率普遍上行：

2019年随着全球降息预期明朗，4月份开始武汉购房贷款利率逐步开始下调到上浮20%左右，并且持续维持到2020年。于此同时武汉的新房备案价打压的力度也降低了，新房价格普遍涨幅10%左右。

套房首付3成。武汉二套房首付最低为民生银行的3成，其余13家银行均为4成。武汉首套房利率最低为广发银行的9折，其次为兴业银行、光大银行、交通银行的9.5折。剩下的10家银行首套利率均为基准利率5.15%。

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