房贷、收入证明、银行流水账
首套房应该没问题。
对于首套房国家是支持购买的,银行应该不会那么严格的。一般只要有个收入证明就可办下来。如果你是正规单位出的收入证明,一般情况实际收入远高于证明所示收入,没必要再找朋友的公司再出更高的收入证明。如果是随便找个公章盖的,一般收入低于实际数当然肯定高于月供的2倍。
工资卡的流水上面显示的“工资”并不会被银行界定为你的唯一收入来源,你可以把其他转入帐解释为兼职收入或者与朋友合伙做生意的分红收入。
收入证明8000,实际收入6500-7500月供4000元贷款基本没问题,因为工资会随着工作年限及物价上涨而上涨,而月供是不变的。你可能没有跟银行的人直接沟通过而对这个问题比较担心。从你的月收入来看估计有公积金,建议你申请公积金贷款,利率仅为4.5%,为基准利率6.55%的6.87折,目前很多60天以上的保本理财收益都能达到4.5%,若有公积金你可申请最长期限的贷款(好像是20年)。从你的描述无法得知你的贷款金额及年限,如果银行实在严格执行你所说的标准,有2个办法:延长贷款年限或提高首付比例,可能你的首付拿不出那么多,可以与开发商协商分期付清提高首付的部分,再想办法去借点、加上自己压缩开支节省点出来即可。
现在,不少人买房子的时候,是通过房贷来解决的。在办理房贷时,银行流水往往不能少。不过,一些人因为种种原因拿不出银行流水。那么,没银行流水怎么办房贷呢?今天,小希就为大家解答一下这个问题。
对于首套房国家是支持购买的,银行应该不会那么严格的。一般只要有个收入证明就可办下来。如果你是正规单位出的收入证明,一般情况实际收入远高于证明所示收入,没必要再找朋友的公司再出更高的收入证明。如果是随便找个公章盖的,一般收入低于实际数当然肯定高于月供的2倍。
工资卡的流水上面显示的“工资”并不会被银行界定为你的唯一收入来源,你可以把其他转入帐解释为兼职收入或者与朋友合伙做生意的分红收入。
收入证明8000,实际收入6500-7500月供4000元贷款基本没问题,因为工资会随着工作年限及物价上涨而上涨,而月供是不变的。你可能没有跟银行的人直接沟通过而对这个问题比较担心。从你的月收入来看估计有公积金,建议你申请公积金贷款,利率仅为4.5%,为基准利率6.55%的6.87折,目前很多60天以上的保本理财收益都能达到4.5%,若有公积金你可申请最长期限的贷款(好像是20年)。从你的描述无法得知你的贷款金额及年限,如果银行实在严格执行你所说的标准,有2个办法:延长贷款年限或提高首付比例,可能你的首付拿不出那么多,可以与开发商协商分期付清提高首付的部分,再想办法去借点、加上自己压缩开支节省点出来即可。
你的收入证明可以考虑再做高点呀。不过首套房基本上问题不大!
如果一张卡的流水账单不够,有其他银行卡,也可以拉,一并提交,都算流水账,并非单指工资卡。银行看流水账单只记进不记出。如果收入证明比流水账高的话,贷款也可以贷出来,只是会影响贷款成数,比方你贷7成,银行可能只给你贷6.5成。
问: 贷款买房时银行流水、收入证明不够怎么办
倪高封17897224717:答:一、解决银行流水不够问题的五个选择1、一次性存大数额资金或提供收入证明一次性存入一定数额的资金,至少10万-20万,甚至更多,以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多,可以向银行出示收入证明,也可...
问: 买房有收入证明还需要银行流水吗?商业贷款买房需要提供多久的银行流水...
倪高封17897224717:答:有收入证明的话还是需要银行流水的,收入证明用来证明贷款人有一份足以负担房贷的工作,而银行流水则是用来体现贷款人收入是不是稳定的。一般来说只需要提供6个月的银行流水就可以了,到银行开具就行,过程比较简单。二、广州...
问: 买房时银行流水和收入证明都需要吗?
倪高封17897224717:答:买房需要银行流水吗贷款买房时,如果客户本身就有银行流水,且流水充足(不低于房贷月供的两倍),那客户只要将近六个月的银行流水单打印出来交给银行就行了(上班族可以直接·提供工资卡的收入支出明细)。但如果客户暂时没有足...
问: 住房贷款是需要工资流水还是银行卡流水
倪高封17897224717:答:收入证明和银行流水都需要的。一、申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,...
问: 贷款买房是看流水还是收入证明
倪高封17897224717:答:收入证明反映贷款人的真实收入,往往需要有单位的盖章来作为真实性的凭证。银行流水一定程度上反映贷款人的收入稳定性和收支情况,对于银行来说也有些参考作用。总的来说两者都是贷款买房必不可少的一部分,办理房贷前需要准备...
问: 没有收入证明,银行流水能贷款买房吗?
倪高封17897224717:答:可以,需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力,但是不是所有银行都许可。有些银行之所以要求申请人既要有银行流水,又要有收入证明,其主要目的就是要考量贷款人的还款能力,规避贷款风险。申请人...
问: 住房贷款的银行流水一定是工资流水吗?
倪高封17897224717:答:办理个人住房贷款一定要银行流水,这个银行流水是指近6个月的打卡工资的银行卡流水。如果是已婚,那就需要夫妻双方的银行流水。 办理个人住房贷款需要的材料: 买新房: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同...
问: 房贷流水是工资还是全部流水呢?
倪高封17897224717:答:(2)一般要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上,除了收入证明要符合要求之外,当然在银行流水账单上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额,尤其是银行流水中的工资部分,以及现存、转入等现金流水。2、房贷银行...
问: 收入证明而没有银行流水可以办理房贷吗
倪高封17897224717:答:一般月收入低于3500元的,是不需要开具个人银行流水账单的。月收入证明超过3500元的,是要去银行拉流水账单的。银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款...
问: 商业贷款,收入证明和银行流水注意什么
倪高封17897224717:答:一、商业贷款,收入证明和银行流水注意什么 一.商业贷款收入证明有什么要求?1.需要达到月供的二倍;2.按照银行要求的格式进行开具;3.联系方式需留座机;4.收入证明上需加盖单位公章/人事章。二.商业贷款如果贷款人收入证明不足...