买房贷款银行流水不过关？解决办法在这里

前几天朋友看中了一套，因为政策频发，房主着急出手，价格还是比较合理的，所以朋友准备入手。高高兴兴的去银行做按揭，结果被告知流水不够，不能贷款！

他倒是知道可以通过养流水来贷款，但是孩子转眼要上学了，再养个半年到一年的流水不太现实。所以找到了小编我。

如果流水不够，又着急买房的话，小编有几条建议。

提供其他资产证明

银行看流水其实就是看偿还能力，如果能向银行提供其他资产证明，比如房产、汽车、基金、存款甚至是保单票据也是可以的。

增加共同还款人

既然是已婚人士，这种情况可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。

但是，因为朋友的妻子是家庭主妇，没有流水，这种情况怎么办呢？这时可以添加有还款能力的父母作为共同还款人。

提供纳税证明等

个人稳定的纳税证明、社保证明在一些时候也可以代替银行流水。不过并非所有银行都可以，需要具体咨询。

收入证明

除了固定工资之外，朋友每月还有给杂志写专栏的稿费，但是之前稿费是没有计入流水之中的。除了稿费之外，更多人可能是奖金、补贴等是以现金的形式发放，这种情况可以找单位出具自己的收入证明。

降低贷款额度

流水不够，上述证明也没有，这种情况只能把贷款额度降到自己的还款能力范围了。

朋友跟小编吐槽，准备贷款买房之前其实已经知道银行要看流水，前几个月也一直很注意养流水，小编看了一眼朋友的流水，大跌眼镜！因为很多都是无效流水。

那怎么判断有效流水和无效流水？

这里有一句判断规则：账户的正的净收入金额是有效流水的基础。

举个例子。

上图是一张完整的流水，在交易金额中，可以看到3月21的收入和支出金额。

将所有的交易金额加总，得出20868.55＞0,就是今天的流水。

相反，当天收入和支出的金额加在一起是负数，比如：

-1650＜0，那就属于无效流水。

所以大家在发工资的当天，尽量不要取钱或直接转出到余额宝中，这可以保证流水的化。

这是发工资的情况，如果是没有工作或者工资走现金形式，还要注意存入时间和金额要固定。

另外，保证每月都有流水之后，还不是万事大吉。真正能让流水发挥作用的还

在于坚持。坚持连续3个月或6个月有金额存入，并且余额不为零。

所以，无效流水就比较好分辨了，基本上不满足这几个条件的就是无效流水。

当天即存即取和少存多取 无效

半年内有两个月没有流水进账 无效

支付宝流水、微信支付流水 无效

信用卡流水 无效

小编做了张图，主要是银行流水包含的内容和各项内容的注意点。大家可以了解一下。

流水分个人流水和对公流水，我们常见的是个人流水，对公流水是公司的经营贷。

银行流水与征信不同，可以随时打印，不影响贷款。

打印时需准备好本人的身份证和银行卡（或存折），可以选择去柜台打印，也可以去自助打印机进行打印。

去柜台打印时，一定要跟工作人员说明白是银行贷款所需的流水。

现在自助打印非常方便，可以到营业厅看看有没有自助回单打印机，工行和民生银行都是有的。

自助回单打印机长酱婶。

插入卡片后，选择【个人明细打印】。

在查询页面可以看到历史明细，输入查询打印所需日期，进行查询打印即可。