这几年，为了贯彻响应中央房住不炒的概念，全国房价都受到了一定的调控，炒房团逐渐淡出江湖，房价也得以稳定。这对于许多刚需买房的人来说，是可喜可贺的。但是，像一二线城市这么高的房价，对于许多人来说，依然有着巨大的压力。

大部分的普通家庭都难以一次性支付全款，而是选择向银行按揭贷款。但是在申请贷款的这条路上，也有方方面面需要了解和注意。我们都知道，在向银行贷款买房时，银行都会要求我们提供加盖公司公章的收入证明。

虽然只是一张小小的纸，却是关乎银行是否愿意放贷给你的决定性因素。今天，我们就一起来了解下申请贷款时，关于收入证明这一项需要注意的事项。

什么是收入证明？

所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款、信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

按揭贷款时收入证明金额一般写多少？

按揭买房收入证明要求你提供的月收入是你月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

银行可以鉴别收入证明的真假吗？

收入证明上的盖章要求必须是公司或单位的财务章或者公章，需要是鲜红的圆章。一定要公司或者单位开具的“原始证明”，复印件是无效的。这其实不太容易能造假，如果是假的银行其实很容易看出来。

单位开的收入证明上一般都会有开证明的单位和联系人的电话，虽然不是说每个收入证明银行都会打电话去核实，但最好能确保打过去的时候可以证明。

除收入证明外，尽量的多提供点银行流水来证明你是有固定收入和还款能力的，让银行更容易相信你。

开具虚假的收入证明，个人和企业需要面临怎样的风险？

1. 对个人造成的风险

贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在法律风险，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

造假一旦被识破，将无法通过审核，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者独自承担。

2. 对企业造成的风险

银行将出具虚假收入证明的单位告上法庭，要求该单位与不能偿还银行贷款的员工承担连带责任；因出具虚假收入证明而导致单位信用等级降低被银行拉入“黑名单”，从而造成该单位以后融资困难。

没有单位开收入证明怎么办？

如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

牢记以上的这些问题，提供真实的收入证明，你的买房贷款之路将会顺畅无阻！希望每个人都能拥有一套属于自己的温暖小家！