房贷没有回执单_网上续贷还要去现场吗

内容来源：银行转账凭条所属栏目：资讯导读最后更新：22小时前

房贷没有回执单

房贷没有回执单_网上续贷还要去现场吗

无中介卖房🏠，过户秘籍！刚开年，我就成功卖出了人生中的第一套房子。没有中介，我们自己办理了过户手续，发现过程其实很简单。以下是我的经验分享，希望对大家有帮助。领取合同：首先，去房屋交易中心服务台领取两张房屋买卖合同，根据与买家的商定事项填写合同。买方准备：买方需要打印征信报告并进行银行面签，初步确认贷款金额没有问题后，卖方和银行办理带押过户手续。网签合同：进入房产交易所，办事大厅，业务申请，存量房买卖网签合同申请。填写房产信息，买家配合录入身份证信息和电话号码。资金监管：网签通过后，现场办理首付款资金监管，需要双方有监管银行的银行卡。提交合同：打印网签合同和监管回执单，补交贷款银行。银行确认：银行确定贷款通过后，去房屋交易中心进行过户手续。买方现场交契税和80元工本费，办证大厅一楼现场办理水电煤气过户。等监管的首付款进账。放款和结清：买家拿到新的房产证后，找银行进行抵押，放款后银行会操作贷款结清，多余资金会进入卖方银行卡。最后一步，就是来百度跟大家分享你的经验啦！希望这篇指南能帮到你们，卖房也能轻松搞定！🏡💼

深圳小产权房落户全攻略：如何顺利迁户口？ 🌟🌟🌟 首先，你得是深户➡️如何成为深户？🌟🌟🌟 1⃣️ 登入人才引进系统申请人才引进，注册账户，填写信息并测评； 2⃣️ 准备申报材料，按照系统提示扫描上传材料并提交，等待公安部门指标号短信； 3⃣️ 取得指标号后在公主号“深圳公安”预约户口迁入，上传相关材料； 4⃣️ 收到准迁证，可以委托家人办理户口迁出（需确认是否可委托办理）； 5⃣️ 收到迁出证明后在公主号“深圳公安”预约落户； 6⃣️ 人才引进完后千万别忘记了申请人才引入补贴； 🌟🌟🌟 立户→如何从集体户变成家庭户🌟🌟🌟 ❗️❗️❗️不是所有小产权都能立户，一定要提前问清楚❗️❗️❗️ 1⃣️ 在公主号“深圳公安”预约，普通户政业务——市内移居，可预约周六； 2⃣️ 准备材料：购房正式合同及复印件、集体户口卡、身份证原件及复印件、身份证照片及回执、近3个月水电交费单、一手业主村委的原始收据（据说没有这个二手房不能落户） 3⃣️ 小产权立户有一个审核期，不能当场拿到户口本，审核通过了需要再去户政办理。 🌟🌟🌟 小分享🌟🌟🌟 去年闺密买的同小区的房子最近已经卖了，买了不过一年，放盘半个月就卖了，房价涨了15%，比起深圳商品房，涨幅实在是小，差不多就是个稳健的理财产品。当然，流通性也没有想象中的差，甚至还出现了多个买家抢购。为什么卖了呢？因为要上车商品房了，这边卖了凑凑钱，垫垫脚，就够商品房首付了。很多人不能理解买小产权房，觉得买不起深圳商品房为什么不回老家，买个大房子不香吗？其实就我个人而言，选择深圳就是想努力多拼一个选择，以后我可以自由的选择留下，也可以选择回老家，以后孩子也可以自由的选择在老家发展还是来深圳发展。回想一年前，闺蜜根本不敢想象能买得起深圳的商品房，如果不是买了小产权，估计回老家买商品房了，最后可能老家的房子住不了，而且有了房贷记录，卖了也不一定够5成的首付。而这一年，买了一个小产权房，没有占用房贷名额，不用租房，有了一个自己的小家，还倒逼自己努力存钱，慢慢发现商品房竟然可以上车了。2年搞不好她又换房了，她现在依旧觉得不敢想，但是2年以后估计是不一样的心境。另外，闺蜜卖房也遇到了中介和业主压价，然后和买方抬价从而赚差价的情况，所以交易一定要多评估价格和中介。暂时购房日记就出到这里了，希望未来下一篇日记会是我卖房买商品房~

二手房交易全流程详解（从看房到放款）买二手房其实是个挺复杂的过程，尤其是第一次买房的小伙伴们，可能会有点懵。今天我就来给大家详细讲讲我买房的整个流程，希望能帮到你们。看房阶段 🏠 首先，看房是必不可少的。选中了房子之后，一定要多跑几次，看看周围的配套设施，比如超市、学校、医院什么的。还要看看小区内部的环境，楼上的邻居怎么样，同一楼层的邻居相处得好不好。不然住进去之后发现各种问题，那就麻烦了。谈价阶段 💰 接下来就是谈价了。这个阶段很重要，一定要查清楚房子的产权情况，比如是不是满二或者满五，是不是单独所有，有没有其他抵押或者居住权，有没有继承的问题。靠谱的中介真的很重要，有些中介会承诺给你低于市场价的中介费，但你要小心他们会不会从房款上拿差价。我的报价是114万，比理想价格低了1万，没想到房主竟然答应了！交定金阶段 💳 价格谈妥之后，就可以交定金了。最好是有回执单，也就是刷卡单据。不过大多数情况是转给中介再转给房主，千万不要直接转给房主。签合同阶段 📝 交定金的当天就要签合同了。合同里要注明屋内物品的归属、腾房时间、网签时间、解压贷款时间、过户时间，以及是否正常首付、是否用买方首付来解压。我们的首付没有走资金监管，另外要注意交房时间。正常情况下贷款审批完过完户房子就属于你了，但有些合同中会写放款后交付，所以提前跟房主沟通好。中介费阶段 💼 我们这边贝壳一般是一个点，一次性结清。标注好期间的问题和费用，期间无二次费用。我们的中介费包括所有费用，也没有额外的贷款服务费那些。网签备案阶段 📑 准备好首付后，房主要提前跟银行预约解压。直接把首付交给房主，留好回执单，签写收到条。随同房主前往卖方贷款银行当面解压，解压一般就几天。接着去买方银行办理贷款（公积金、商贷一般光签字）。等待银行审批阶段 ⏳ 利率一般会按照贷款审批通过的时间来定，也可能是放款时间。公积金和商贷都审批通过后，办理过户更名，一般情况下第二天就能拿到新的房产证。拿到房本后阶段 📜 拿到房本后第一时间将房本拍照发给中介，中介会联系银行放款。过户后就可以约房主见面交接物业（原房主这边所有水电的欠费、户口迁移、腾房）。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠💪

成都公积金转按揭贷款所需资料清单 📋 公积金资料：买方：身份证，户口本，（已婚需提供配偶身份证、户口本、结婚证）收入证明，半年工资流水（如有年终奖打一年），公积金缴存明细和缴存单，详细版征信，（组合贷需提供收入证明及近半年银行流水）、银行卡（确定银行准备）卖方：身份证，户口本，（已婚需提供配偶身份证、户口本、结婚证），产权证（有国土也需要提供国土证），房屋信息摘要，银行卡（确定银行准备） 💳 转账资料：买卖双方直接转账需提供买方首付款出账流水和卖方首付款入账流水（显示完整名字，卡号，银行盖章的） 🔒 资金监管资料：若是资金监管需提供资金监管协议及回执单和买方资金监管出账流水） 📌 注意：公积金是需要先给首付款凭证正常公积金按揭是需要没有抵押信息才可以开始审批

🏠房贷提前还款攻略：银行那些“小动作”🤔 最近趁着春节假期，我决定去申请房贷提前还款。原因很简单：买房时利率高得吓人，现在利率已经跌到谷底，高位利率的存量贷款实在不划算。当然，提前还款后我并不会全款还清，而是会再按现在的利率贷款，适度利用低息杠杆。 🏦银行流程大揭秘：去年楼市火热的时候，贷款额度紧张，银行巴不得有人提前还款，那时可以在手机银行上轻松申请，第二天就能扣款。但现在不同了，只能去现场预约。 🔍提醒大家，如果银行拒绝或不理睬你的提前还款申请，这属于违法行为，可以立即向银保监举报。不过大多数银行不会直接违规，而是会搞些小动作，比如关闭线上申请渠道，必须去指定网点申请，申请窗口只有一个，以资料不齐等理由拒绝申请，不立即扣款而是需要排队……这些行为是合法的，你拿他们也没办法，所以提前还款会非常艰难。 🏦建行体验：哪个支行放的款，就去哪个支行申请。我办贷款的支行，贷款服务中心一共有7个窗口，但受理提前还款的窗口只有1个，剩下6个窗口只受理贷款业务。大家应该猜得到这是银行的“小心思”，排队要排一个下午。受理的时候还算顺利，但提醒大家资料一定要带齐，最好把身份证、银行卡、合同都带上，以免白排队！还有一个点，建行的受理单上没有填违约金那一栏就先行让客户签字，后续银行有可能自己搞小动作，所以一定要把回执保存好以备维护自己的权益。当然，相信国有银行不会踩保护消费者权益、承担社会责任的基线！ 🏦建行总结：难排队，受理顺利，保留好回执 🏦工行体验：现在受理提前还款的权限收紧到了几个指定的支行，并不是哪个支行办的贷款就去哪个支行申请，一定要提前问清楚去哪里申请！工行也是排队难，受理顺利。受理的时候会明确告诉你违约金多少。有小伙伴说，工行手机银行的提前还款按钮在支行有额度的时候会出来。但我等了一个月，每天刷新，都没刷出来过，所以还是老老实实去线下申请吧！ 🏦工行总结：问清受理支行，难排队，受理顺利最后我想说，房贷是银行重要的优质资产，存量房贷利率和现在房贷利率的剪刀差太大，大家肯定会去提前还款。即便银行设置再多障碍，也挡不住这股洪流！存量房利率要么调整，要么就忍受提前还款带来的剧痛。

上海使用权房交易全流程详解 🏠使用权房的优缺点：使用权房只能由上海人购买，且限购，不能贷款和抵押。优势在于不占用购房名额，总价相对较低，且没有其他税费。 📝交易流程：确定价格和付款方式，签订居间合同，并支付定金。预约买卖双方到物业办理征询单。上家需提供身份证、户口本和私章；下家需提供上房卡人、身份证、户口本和私章的复印件各一份，房卡暂时放在物业。物业查房并拍照，确认无违建后出具征询单（大约1.5-2个月）。征询单出来后，房东和客户会收到短信通知。双方带好身份证和私章到物业领取征询单（各一张）和房卡。征询单下来后，当天即可到交易中心办理过户手续，支付除尾款外的房款。承租人需提供身份证、户口本和房卡；下家需夫妻双方到场，并提供身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明和名下房产证原件。若涉及2011年1月31日之前的房子变更，原始交易材料可在房子所在区县房产交易中心由产权人之一带上身份证和产证拉出。五个工作日内，双方会收到交易中心发的回执单短信（不可删除，物业进退户需要）。然后交房并支付尾款。上下家需提供身份证、征询单、回执短信和网签合同到物业。物业办理新房卡，大约1.5个月左右。新房卡出来后即可领取。 📌温馨提示：建议户口在进物业之前全部迁走，最迟在进交易中心前迁走。使用权房交易流程时间长，尤其是买学区房使用权时，对时间要求较严，建议提前准备。如果时间上来不及，也可以加急办理！

上海购房名额紧张？试试股权转让房吧！在上海购房名额紧张的情况下，股权转让房或许是一个不错的选择。股权转让房通常指的是空壳公司持有的住宅，为了确保交易安全，一般需要经过以下几个步骤：委托中介公司调取房屋产调：通过这一步骤，可以直观地看到房屋是否有抵押或查封的情况。签订居间协议：买卖双方需要签订居间协议，约定价格、交易周期以及双方的基本责任和义务。买家委托律师进行尽职调查：买家需要委托律师对空壳公司进行尽职调查，查看公司是否有经营以及是否存在重大风险。签订正式股权转让协议：如果尽职调查没有问题，双方可以签订正式的工商版本股权转让协议（通常价格会做低以避税），同时还需要签订补充版本的股权转让协议，以详细体现本次交易。办理变更手续：双方前往空壳公司所在区域的行政服务大厅办理变更手续，拿到回执单后付清大额房款。交付房屋及尾款：拿到营业执照正副本后，交付房屋及三章，结清尾款。通过以上步骤，可以确保股权转让房的交易安全，帮助解决上海购房名额紧张的问题。

父母为子女买房需谨慎，避免纠纷！现代年轻人普遍面临购房压力，许多父母愿意拿出自己的积蓄甚至养老钱来支持子女买房。然而，这种做法也可能带来一些法律纠纷。以下是一些需要注意的事项： 🏠 父母部分出资购房如果父母只出部分首付，购房发生在婚前，房子属于子女的婚前财产。如果发生在婚后，但只登记在一方子女名下，房子属于该子女的个人财产。如果登记在双方名下，房子则属于夫妻共同财产。 💼 父母全资购房但未登记如果父母全资购房但未登记，房子在子女结婚前属于子女的个人财产。如果购房发生在婚后，且父母没有明确表示赠与，房子属于夫妻共同财产。 📋 保留购房证据父母出资购房时，最好通过银行转账方式交易房款，避免使用现金。保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据等证据，证明钱是父母出的。 💡 女方父母出首付，夫妻共同还贷如果夫妻购买的婚房由女方父母支付首付，剩下的房贷由夫妻二人共同偿还，房子产权归房本上登记的人所有。离婚时，产权所有人应给予还贷方一定的经济补偿，包括所还的贷款以及房子在婚后的增值价值。 🚫 避免使用无线支付虽然无线支付方便，但在为子女出资购房时，最好使用银行转账方式，并保留好发票。这样在房子出现问题时，回执单是证明出资购房的最好证据。综上所述，父母为子女购房时，一定要明确出资金额、用途和性质。如果出资为赠与，需要明确赠与的对象，以避免纠纷，保护自己的财产。

独立女性的快乐生活：从婚姻困境到事业巅峰 28岁那年，林夏发现丈夫出轨的聊天记录时，手里还攥着刚交完房贷的银行回执。那个曾说要养她一辈子的男人，此刻正用她的工资卡给第三者买奢侈品。 "离婚吧，但房子归我，毕竟你连工作都没有"——这是前夫在法庭上的最后一击。可所有人都没想到，这个做了五年家庭主妇的姑娘，默默把眼泪咽进肚子里，用三年前考下的心理咨询师资格证，在小区车库开了间工作室。 💡【第一年】她凌晨四点起床写科普文章，用泡面盒子种多肉装饰咨询室。当第一位来访者握着她的手说"谢谢你让我找回自己"时，她突然明白：真正的安全感不是婚姻给的，是银行卡里不断增长的数字和案头越垒越高的专业书。 💡【第三年】她的线上课程帮助3000+女性走出情感困境，曾经空荡荡的车库变成城市女性成长基地。前夫来求复合那天，她正穿着定制西装在高校演讲："真正的独立不是拒绝爱情，而是永远保有转身的底气" ✨ 我见过最动人的女性力量： 1️⃣ 深夜加班的单亲妈妈，电脑旁放着孩子的手工贺卡 2️⃣ 55岁重启人生的阿姨，用退休金开了间流浪猫咖啡馆 3️⃣ 那个总被催婚的95后姑娘，正在南极考察站拍极光 📌 真正高级的活法，是把人生过成多选题： ▫️经济独立≠年薪百万，是随时say no的勇气 ▫️精神独立≠孤身终老，是既敢全心去爱，也能潇洒放手 ▫️婚姻从来不是救生圈，自己才是永不沉没的岛屿 💬 互动话题：（点击收藏🌟下次迷茫时记得回来看看）（❤️你的每个故事，都在点亮其他女孩的路）

🏠 农行房贷提前还款全攻略 📈 经济形势不佳，我更倾向于减少杠杆。对于未来购房，我有了清晰的规划：要么卖掉现有小房子，要么小房子未卖但贷款已还清，几年后工作稳定，再存够首付买大房子。绝不可能在房贷未还清的情况下购买第二套房子，毕竟负债累累让我感到不安。 💡 因此，我决定提前还贷，以节省利息支出！我的贷款银行是农行，APP智能客服提示2023年已取消提前还款罚金，但具体操作需咨询所属支行。 📞 预约：我联系了朝阳支行，通过某德地图查询营业部电话，并拨打房贷部电话进行预约。第二天下午前往网点签约，需携带身份证和还款卡。 🏦 签约：到达网点后，前台给予小纸条号码，前往二楼会议室。业务员处理提前还款事宜，填写个人信息、还款金额和账单变动（选择期限不变或每月还款金额不变），然后确认还款卡号。办理过程中没有回执，流程显得不太规范，但被告知本月能扣款，会通知。 📱 扣款通知：一周后接到电话确认金额和账单变动，操作扣款日定在三天后。 💰 扣款：接到操作电话后，陆续收到短信通知和APP信息，扣款日当天顺利扣款。提前还款的感觉真好，不用再给银行贡献利息了。 🎉 整个过程比预期快很多，4月1日预约，2日签约，12日扣款。之前看到帖子说要等很久或投诉才行，但这次很顺利。提前还款，减轻负债，感觉真好！