商品房网签回执单照片_房产备案回执单图片

内容来源：银行转账凭条所属栏目：新闻看点最后更新：15小时前

商品房网签回执单照片

🏠房产证明与居住证明办理全攻略 📍想要办理房产证明或居住证明？跟着这份指南，轻松搞定！ 1️⃣ 如果房东愿意配合，带上身份证和房产证，双方到街道办事处即可免费办理。只需十分钟，取个号就能搞定！ 2️⃣ 业主不在本地或工作原因无法到场？没问题！只需网签备案，提供房产证和身份证图片，微信扫描人脸识别即可。之后再去街道办事处签字，几分钟搞定！ 3️⃣ 房东不配合怎么办？别担心，可以找人帮忙办理，虽然费用稍高，但省时省力。 🚫注意：公寓房、商住两用房、酒店式公寓房等特殊房产无法办理居住证。 📝办理居住证对房东无任何影响，一年后自动失效，可再办理。 🎉最后，拿到回执单就代表办理完成啦！居住证卡片需等半年才能拿到手。

上海使用权房交易全流程详解 🏠使用权房的优缺点：使用权房只能由上海人购买，且限购，不能贷款和抵押。优势在于不占用购房名额，总价相对较低，且没有其他税费。 📝交易流程：确定价格和付款方式，签订居间合同，并支付定金。预约买卖双方到物业办理征询单。上家需提供身份证、户口本和私章；下家需提供上房卡人、身份证、户口本和私章的复印件各一份，房卡暂时放在物业。物业查房并拍照，确认无违建后出具征询单（大约1.5-2个月）。征询单出来后，房东和客户会收到短信通知。双方带好身份证和私章到物业领取征询单（各一张）和房卡。征询单下来后，当天即可到交易中心办理过户手续，支付除尾款外的房款。承租人需提供身份证、户口本和房卡；下家需夫妻双方到场，并提供身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明和名下房产证原件。若涉及2011年1月31日之前的房子变更，原始交易材料可在房子所在区县房产交易中心由产权人之一带上身份证和产证拉出。五个工作日内，双方会收到交易中心发的回执单短信（不可删除，物业进退户需要）。然后交房并支付尾款。上下家需提供身份证、征询单、回执短信和网签合同到物业。物业办理新房卡，大约1.5个月左右。新房卡出来后即可领取。 📌温馨提示：建议户口在进物业之前全部迁走，最迟在进交易中心前迁走。使用权房交易流程时间长，尤其是买学区房使用权时，对时间要求较严，建议提前准备。如果时间上来不及，也可以加急办理！

成都公积金购房款提取全攻略，亲测有效！最近刚在成都买了房，公积金自付购房款提取的过程真是让人头疼，但幸好最后顺利到账了，赶紧来分享一下我的经验，希望能帮到大家！第一步：下载并打开成都住房公积金app 📱 首先，你需要下载并打开成都住房公积金app。在app里找到“直付购房款提取”选项（如图1），然后点击“直付预审申请”。按照页面提示填写相关信息，系统会根据你购买的房子是否需要公积金贷款来提示你可以提取的最大金额。如果你的房子不需要公积金贷款，基本上可以把账户余额全部提取完（只需保留一块钱在账上）。提交后，系统会立即审核通过（这一步是系统自动审核，秒批），然后你可以下载《直付购房款确认通知书》（pdf版本，盖了公积金中心公章），上面写明了可以打给开发商监管账户的金额。记得把这份通知书发给开发商（如图3）。第二步：与开发商签订合同 📝 接下来，你需要与开发商签订合同（网签合同是拟定状态，纸质合同需盖公章）。然后在成都公积金中心官网的通知公告里找到直付购房款的通知，下载房地产开发企业承诺书模板（一般来说这个模版开发商有）。让开发商按照模板填写内容并盖好章后，就可以开始走第二步资金划转申请了。第三步：资金划转申请 💰 点击图4中的“资金划转申请”，验证婚姻状况后，系统会识别是否网签合同。如果提取到网签合同后，点击下一步，上传承诺书和合同原件照片（合同原件只需拍照关键信息页，主要是封面、合同当事人、商品房基本状况、商品房价款这几章以及最后双方签字盖章页）。根据系统提示确认并签名就提交成功了（图5界面），人工审核很快，我是周日下午三点过提交的，周二早上9点过点就审核通过了，然后公积金中心和住建局分别发了短信提示已经划转给开发商的资金监管账户了。小贴士：夫妻双方分别提取公积金首付款 👩‍💼👨‍💼 如果夫妻二人分别就同一套房子提取公积金首付款，在走资金划转申请的时候，其中一人审核通过后，另一个才能提交成功。因为同一套房子的在途业务只能有一笔。要一方审核通过后，另一方才能提交成功。所以要前后提流程。我的队友在周二早上我的到账后申请，下午5点25就到账了（赶在了下班前🥰）。第四步：导出公积金提取受理回执单给开发商 🏢 公积金直付后记得导出公积金提取受理回执单给开发商，换取收据。希望这篇攻略能帮到大家顺利提取公积金购房款！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！😊

无中介卖房🏠，过户秘籍！刚开年，我就成功卖出了人生中的第一套房子。没有中介，我们自己办理了过户手续，发现过程其实很简单。以下是我的经验分享，希望对大家有帮助。领取合同：首先，去房屋交易中心服务台领取两张房屋买卖合同，根据与买家的商定事项填写合同。买方准备：买方需要打印征信报告并进行银行面签，初步确认贷款金额没有问题后，卖方和银行办理带押过户手续。网签合同：进入房产交易所，办事大厅，业务申请，存量房买卖网签合同申请。填写房产信息，买家配合录入身份证信息和电话号码。资金监管：网签通过后，现场办理首付款资金监管，需要双方有监管银行的银行卡。提交合同：打印网签合同和监管回执单，补交贷款银行。银行确认：银行确定贷款通过后，去房屋交易中心进行过户手续。买方现场交契税和80元工本费，办证大厅一楼现场办理水电煤气过户。等监管的首付款进账。放款和结清：买家拿到新的房产证后，找银行进行抵押，放款后银行会操作贷款结清，多余资金会进入卖方银行卡。最后一步，就是来百度跟大家分享你的经验啦！希望这篇指南能帮到你们，卖房也能轻松搞定！🏡💼

成都天府新区居住证积分申报全攻略 📅 想要在成都天府新区申请居住证积分？这里有一份详尽的申报指南，助你轻松搞定！ 1️⃣ 社保医保💼：确保你的社保医保已满五年，且缴费连续不断。你可以在支X宝或政务中心二楼下载打印相关证明，注意明细需在同一张纸上哦。 2️⃣ 居住证与入户地址🏠：确保居住证地址与入户地址一致，并带上原件和复印件。 3️⃣ 微户证下载📥：在微户证上下载并填写《成都居住证积分项目申报表》，勾选你拥有的项目即可。 4️⃣ 房屋信息查询🏡：在天府市民云上下载打印《房屋信息查询记录》和《网签合同信息查询记录》。若有房产证，可直接携带。 5️⃣ 身份证件🆔：准备身份证原件和复印件。 🌟 完成申报后，你将收到积分受理回执单。登录 rkb.chengdugov.cn网站或扫描二维码关注公安成都公安公主号，即可查询积分结果。积分结果出来后，公示三天即可下载打印入户通知单，带上所需资料办理入户手续。 📝 注意：确保所有资料齐全、准确，避免多次往返政务中心哦！祝你申报顺利！

二手房交易全流程详解（从看房到放款）买二手房其实是个挺复杂的过程，尤其是第一次买房的小伙伴们，可能会有点懵。今天我就来给大家详细讲讲我买房的整个流程，希望能帮到你们。看房阶段 🏠 首先，看房是必不可少的。选中了房子之后，一定要多跑几次，看看周围的配套设施，比如超市、学校、医院什么的。还要看看小区内部的环境，楼上的邻居怎么样，同一楼层的邻居相处得好不好。不然住进去之后发现各种问题，那就麻烦了。谈价阶段 💰 接下来就是谈价了。这个阶段很重要，一定要查清楚房子的产权情况，比如是不是满二或者满五，是不是单独所有，有没有其他抵押或者居住权，有没有继承的问题。靠谱的中介真的很重要，有些中介会承诺给你低于市场价的中介费，但你要小心他们会不会从房款上拿差价。我的报价是114万，比理想价格低了1万，没想到房主竟然答应了！交定金阶段 💳 价格谈妥之后，就可以交定金了。最好是有回执单，也就是刷卡单据。不过大多数情况是转给中介再转给房主，千万不要直接转给房主。签合同阶段 📝 交定金的当天就要签合同了。合同里要注明屋内物品的归属、腾房时间、网签时间、解压贷款时间、过户时间，以及是否正常首付、是否用买方首付来解压。我们的首付没有走资金监管，另外要注意交房时间。正常情况下贷款审批完过完户房子就属于你了，但有些合同中会写放款后交付，所以提前跟房主沟通好。中介费阶段 💼 我们这边贝壳一般是一个点，一次性结清。标注好期间的问题和费用，期间无二次费用。我们的中介费包括所有费用，也没有额外的贷款服务费那些。网签备案阶段 📑 准备好首付后，房主要提前跟银行预约解压。直接把首付交给房主，留好回执单，签写收到条。随同房主前往卖方贷款银行当面解压，解压一般就几天。接着去买方银行办理贷款（公积金、商贷一般光签字）。等待银行审批阶段 ⏳ 利率一般会按照贷款审批通过的时间来定，也可能是放款时间。公积金和商贷都审批通过后，办理过户更名，一般情况下第二天就能拿到新的房产证。拿到房本后阶段 📜 拿到房本后第一时间将房本拍照发给中介，中介会联系银行放款。过户后就可以约房主见面交接物业（原房主这边所有水电的欠费、户口迁移、腾房）。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠💪

上海人户分离全攻略🏠3天极速办理最近我家小朋友要上小学了，因为工作原因，我们选择了跨区上学。为了办理“人户分离”，我经历了一番折腾，最终顺利搞定。下面就分享一下我的具体流程，希望能帮到有同样需求的朋友们。第一步：找到愿意配合的房东 🏠 首先，你需要找到一个愿意配合你办理“人户分离”的房东。我是通过中介找的，花了点时间，但最终找到了3家愿意配合的房东。我们约好时间去看房，选定了合适的房子。第二步：办理住房租赁备案 📑 签好租房合同后，接下来就是办理住房租赁备案。这个步骤非常重要，因为后续办理人户分离时需要用到。我通过中介帮忙办理，效率非常高，签完合同大概2-3个小时就拿到了租赁备案。第三步：随申办办理人户分离 📱 这一步需要在“随申办”APP上进行操作。具体路径是：支X宝-随申办-户籍人户分离人员居住登记受理。根据提示一步步填写信息即可。上传材料注意事项 📄 在上传材料时，有几个关键点需要注意：第一栏“身份证或户口本或个人户口卡”需要上传小朋友的证件；第二栏“住房租赁合同网签备案”需要上传租赁备案和租赁房屋的房产证；第三栏、第四栏根据提示上传相关材料即可。第四步：等待处理并收到回执 ✉️ 填写完毕后，第二天就会开始处理。如果没有问题，第二天就会寄出“人户分离回执”。我选择的是邮寄，邮费到付10块钱，隔天就收到了。总结 📝 从看房、签合同到拿到人户分离回执，总共用了3天时间。整个过程非常顺利，不得不感叹上海的办事效率和服务质量。希望我的分享能帮到有需要的朋友们！

【买房后网签合同没有备案会被撤销吗】 📢📢家人们，房子已网签但没备案，原则上不能撤销，但有几种情况可以哦！😎😎 第1种，如果是因为房地产开发企业工作人员的失误，导致购房人信息录入错误，这种情况合同是可以更正的哦！😄 第2种，购房人的合同信息在户籍卡登记的家庭成员之间发生变化，也是可以撤销的哦！🤩 第3种，因一方违约导致开发企业与买受人发生纠纷，法院裁定、判决终止合同的，也可以撤销哦！😤 第4种，买受人未办理贷款手续，未能继续履行合同并承担违约责任的，合同也需要解除撤销哦！😭 📑📑一、房产的过户流程如下： 1️⃣双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记； 2️⃣登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单； 3️⃣产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过； 4️⃣缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。 📝📝二、房产过户需要的材料如下： 1️⃣《土地变更登记申请书》； 2️⃣原土地证和房产证； 3️⃣个人身份证明、结婚证； 3️⃣需要交税的情况下要出具完税证明。 😘😘综上所述，房子已网签但没备案，原则上不能撤销，但以上几种情况可以撤销哦！😎😎 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

电子税务局秒签三方协议🔥账户信息秒核对 📱 登录电子税务局，找到“我要办税”选项。 📋 进入“综合信息报告”，选择“制度信息报告”。 💼 点击“存款账户账号报告”，开始网签三方协议的申请流程。 🔑 选择清算银行账户，系统会自动带出开户银行和缴款账户信息。 🔍 核对无误后保存，继续下一步操作。 🚨 弹出提示信息时，确认无误后继续。 📄 最后，查看系统回执单，完成签订三方协议的全部流程。

上海居住证办理全攻略 ✅办理条件来沪人员离开常住户口所在地，在本市办理居住证登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以申领居住证。 ✅办理材料 1、《上海市居住证申请表》，线下申请需填写 2、本人居民身份证或者户口簿的原件(线上无需提交，通过数据核验核实) 3、在沪合法居住证明(择其一提供，能通过数据共享获取相应材料数据的可免于提交纸质材料)·居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明原件 4、居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明原件 5、居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明 6、居住在近亲属自购或者租赁住房的，提供近亲属关系证明可用《亲属关系承诺书》代替《亲属关系承诺书》在窗口直接填报。 ✅线上办理流程先下载“随申办app”，在首页搜索“居住证办理” 第一步：让房东操作者房租租赁合同网签备案，只需要房产证的产权编号很简单，线上操作即可。房东完成后，你就可以收到通知，操作结束后，把“网签备案通知书”下载下来即可第二步：点击居住登记，填写信息，上传照片等待6个月，6个月后再点击居住证新办，资料齐全的话，网上审核大概一周左右就会安排制卡。 ✅线下办理流程 1⃣到现居住地的街道(多镇)社区事务受理服务中心办理居住登交 2⃣登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料 3⃣社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料 4⃣经主管部门核定后，符合办理条件的，制证:不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人 5⃣证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证#