论买房银行流水的重要性,什么才是有效的流水?
发布时间: 2022-11-01点击次数:
  买楼按揭客户一般银行都会查征信,查流水,怎样才是有效的流水呢?
  1.工资流水
  这个不难理解,大家都懂,直接简单就是查看你工资收入每个月流水。比如每个月税后工资三万,银行就凭你工资收入就能知道你工作是否稳定,有没还款能力等保证资金的安全。
  2.转账流水
  这部分适合没有固定工作,比如经商,自由职业者,通常没有单位,或者没有固定工作场所,比较兼职,家教,商贩,自由职业工作者等,银行会通过柜台,网络,转账的交易记录,银行来甄别是否属于有效流水。
  3.自存流水
  通过自存,或者本人他行转入的银行流水。
  我之前有个客户,属于第三种。她的资金放在农行做了理财,买房开发商指定银行是建行,但是她建行是没有任何流水,就涉及需要存一笔资金过去,由于农行做了固定理财,还没到日期也不想动那笔资金,结果无奈找她们公司担保转了15万进建行,结果客户当天晚上就把建行流水转走还回去了[捂脸],本来客户第二套房明明可以首付4成,按揭6成,结果被银行卡顿,按揭审批不通过,需要6成首付,只批4成按揭,聪明反被聪明误,这就是典型的无效流水。
  关于流水几点注意事项大家一定要认真看完,特别是今年三道红线紧箍咒,流水更不能马虎,准备买房的客户一定要提前三个月(***半年养流水),养成好的流水习惯,是你按揭审批顺利通过的筹码。
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