成都代办工资流水公司对于个人认房认贷解读

　　前几日陆续传出银行将放松首套房认定标准的消息，受到了很多人的关注。就在这个消息传出的同时，“认房”和“认贷”这两个词也进入了大众的视野，但是很多人对此并不了解。今天小编就来给大家解释一下。

　　据小编了解，在房产贷款中的“认房”是指银行在审核贷款申请者的时候，会先看房贷申请者是否在当地的房屋登记管理系统中到底有没有房子;“认贷”是指看申请者是否已经在银行的征信系统中是否已经登记有过贷款买房的信息。“认房”、“认贷”是银行判断贷款申请者是否符合贷款的申请条件，以及发放贷款是按首套房还是二套房还是其他，它决定了申请者能否贷款以及应该享受什么样的房贷利率。

　　此外，据小编了解，现在主要有三种关于“认房”、“认贷”的组合方式，分别是：

　　(1)、“既认房又认贷”——这也是目前银行普遍实行的方式，主要是针对二套房的认定，看贷款申请者是否已经有房和已经贷款买过房了;

　　(2)、“认房不认贷”——这种以家庭为单位，只要申请者已经有了一套房，再买房不管是贷款还是全款买房，都认定为二套房，按二套房的政策缴税;

　　(3)、“认贷不认房”——只要在银行系统中有过贷款买房记录，不管申请者已经有了几套房，只要再次买房就认定为二套房，贷款、缴税就按二套房相关规定办理。

　　通过小编的介绍，大家对于“认房”和“认贷”是不是也有所了解了呢。希望小编的介绍能给大家带来一些帮助。

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